lunes, 17 de marzo de 2014

Recomendaciones y consejos Prácticos para los Comercios

Continuación del artículo.. Guía práctica de ahorro Energético dirigida al Comerciante

Cualquier disminución en el consumo de energía, por pequeña que sea, le reportará beneficios económicos, reducirá la huella de carbono de su establecimiento y colaborará en la lucha contra el cambio climático.

  • Establezca una política de ahorro energético fijando objetivos realistas de reducción de consumo y comuníquela al personal. Infórmeles de los resultados obtenidos: aumentará su motivación.
  • Controle mensualmente el consumo de energía del establecimiento. Es importante hacer el seguimiento del coste kWh dividiendo el importe de la factura por el número de kWh consumidos para poder detectar las desviaciones.
  •  Controle el consumo de energía por segmentos: iluminación, climatización, frío industrial. Le ayudará a detectar dónde centrar sus esfuerzos de ahorro energético.
  •  Utilice aparatos eficientes energéticamente. Mire la etiqueta antes de comprarlos. Son más caros en el momento de compra pero gastan menos energía y se amortizan en pocos años.
  •  Realice una auditoría eléctrica del establecimiento. Una empresa profesional realizará un estudio de suinstalación y de sus equipos, determinará los puntos fuertes y débiles, y establecerá un programa de reducción del consumo eléctrico con el consiguiente ahorro económico.
  •  Si no puede recurrir a una empresa especializada, establezca medidas de control y seguimiento del consumo. 
  •  Los avances tecnológicos aplicados a la fabricación de productos energéticamente eficientes permiten importantes ahorros de energía: plantéese modernizar sus instalaciones y equipos si tienen más de 10 años.
  •  No mantenga encendidos los aparatos eléctricos que no esté utilizando. Desconéctelos siempre y no los deje en modo de espera (stand-by). Los aparatos en espera consumen energía inútilmente.
  •  Utilizar regletas de interrupción de corriente facilita la desconexión de los aparatos.
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lunes, 3 de marzo de 2014

TIPS DOMÉSTICOS DE AHORRO Y EFICIENCIA ENERGÉTICA





ELECTRODOMESTICOS

  • Usa electrodomesticos de clase A, A, A. Rechaza de clase F ó G.
  • Desconecta aparatos que no estan en uso (tele, ordenador, bombillas, cargadores).
  • El modo ‘stand by’ tambien consume energia.
  • Usa un salvapantallas negro en tu ordenador. Si se deja el ordenador trabajando solo, apaga la pantalla que es l,o que mas consume.

ILUMINACIÓN

  • Usa bombillas de bajo consumo.
  • Apaga las luces al abandonar una habitación.
  • Los tubos fluorescentes mas eficientes son delgados, de balastro electrónico y con reflector.
  • Pintura blanca o colores claros y brillantes en techos, paredes y muebles.

LAVADORA/LAVAVAJILLA

  • Lava en frio o a temperatura menor.
  • Si hay sistema de energia solar, que los electrodomesticos usen agua caliente solar.
  • Llenalo completamente cuando lo quieras usar.
  • Tiende la ropa al aire y sol. Prescinde de la secadora; pero si usas, es preferible a gas que electrica.

FRIGORÍFICO.

  • No metas cosas calientes en el frigorífico o el congelador, espera que se enfríen.
  • Situar el frigo alejado de fuentes de calor. (horno, fogón, ventana soleada.)
  • Abre la puerta del frigo lo menos posible.
  • No obstruir la ventilación de las rejillas de atrás., (dejad 5 cm de separación con la pared.) mantenerlas limpias de polvo.
  • Que sea de tecnología greenfreeze (sin gases perjudiciales). Mirar el compresor (deposito negro en la parte trasera)
  • Gas R-600ª SI, R-12, R-134 NO
  • Ajustar el termostato a temperatura no muy baja ( 3-5ºC, el congelador a temperatura no inferior a 15ºC).
  • Descongelar la comida pasándola de congelador a nevera el dia anterior.

COCINA/HORNO

  • De gas mejor que electrica. La electrica mas eficiente es la de inducción.
  • Colocar tapas en ollas y sartenes, usa la olla a presion, centra bien la olla sobre el quemador y procura que la llama no sea mayor que la base de la olla.
  • Usa la minima cantidad de agua para hervir o cocer. Cuando comience la ebullición, baja el fuego al minimo.
  • No abras la puerta del horno mientras esta en marcha.
  • Usa tostador para tostar el pan, mejor cerrado que abierto y no el horno.

AGUA CALIENTE/CLIMATIZACION

  • Aisla depositos y tuberías del agua caliente.
  • Cuanto mas cerca del grifo se coloque el calentador, menos calor perdera.
  • Escoje una temperatura adecuada para evitar que a causa del agua demasiado caliente, tengamos que mezclarla después con agua fria. (55 ó 60ºC esta bien.)
  • Calentador sin llama piloto permanente, encendido automatico con modulación hidráulica.
  • Aclara los cacharros de una sola vez.
  • Evita la energia electrica para calefacción y agua caliente. Los mejores sistemas son, por este orden: solar termica, biogas, biomasa (briqutas, pellets, leña), gas (butano, propano, gas natural.
  • Construccion de la vivienda atendiendo a criterios bioclimaticos.
  • Pared oeste en verano.
  • Deja entrar el sol en invierno, no en verano. Cortinas, persianas, toldos, cornisas...
  • Si la persiana esta en la parte exterior, evita que entre el sol; si esta dentro evita la luz pero no el calor.
  • Arboles de hoja caduca junto a la fachada sur de la vivienda.
  • Aislar vivienda del frio y calor.
  • Ventana de cristal doble y cortina.
  • Aislamientos de fibras naturales.
  • No abrir puertas o ventanas con la calefacción encendida.
  • Temperatura para calefacción de vivienda en invierno, es suficiente 20ºC.
  • Cierra habitaciones (y radiadores) que no uses.
  • Ventilador de techo reversible, ahorra calefacción enviando el aire caliente hacia abajo.
  • Evitar el aire acondicionado. En caso de usarlo, escoje uno de enfriamiento por evaporación, consume menos y evita los gases fluorocarbonados. Situado en la parte sombreada del edificio, mantener los filtros limpios.

AGUA

  • Repara grifos que gotean.
  • Grifo monomando, con aireador para ahorro de agua.
  • No tirar por el desagüe nada que no sea agua.
  • Cierra el grifo mientras te enjabonas en la ducha o te lavas los dientes. Pon el tapon mientras friegas los platos.
  • Disminuye la cantidad de agua de tu cisterna de wc colocando una botella llena en su interior.
  • Cisternas de wc con mecanismo de ahorro.
  • Ducha en lugar de baño.
  • Deposito para recogida de agua de lluvia.
  • Reutilizar aguas grises de fregadero, ducha y lavadora para el wc o depurarla para el huerto.
  • Letrinas secas compostadoras en lugar de wc con agua.

TRANSPORTE

  • Usa el transporte publico.
  • Evita desplazamientos motorizados sin sentido.
  • Muevete en bicicleta.
  • Comparte coche, llena el coche de pasajeros.
  • Valora el bienestar. Evita horas punta, atascos...
  • Revisa presion de los pneumaticos, alineamiento, filtro de aire y bujías, carburacion...
  • Conduce suave, evita acelerones y parones bruscos.
  • Cierra ventanillas a mas de 50 km/h
  • Sin aire acondicionado.
  • No dejar el motor al ralenti. Pasado un minuto es mas barato volver a ponerlo en marcha.
  • Utilizar marchas largas.
  • No llevar cargas innecesarias.

¿Cuánta Energia puedes Ahorrar?

  • Bombilla fluorescente compacta, 80% menos que bombilla incandescente.
  • Lavadora en frio, 80-92% menos que en caliente.
  • Lavadora de bajo consumo clase A, 40-70% menos que la media.
  • Frigorífico de bajo consumo clase A, 45-80% menos que la media.
  • Calefaccion en casa bien aislada, 50-90% menos que mal aislada.
  • Calefaccion a gas, 53-80% menos que electrica.
  • Cocina de gas, 73% menos que electrica.
  • Horno a gas, 60-70% menos que electrico.
  • Tender, 100% menos que secadora.
  • Lavavajillas conectado a la toma de agua caliente, sin resistencia electrica: 68% menos.
  • Lavavajillas en frio, 75% menos que en caliente.
  • Usar papel reciclado, 50% que papel virgen.
  • Reciclar aluminio, 90% menos que fabricar aluminio nuevo.
  • Compartir coche con dos, tres o cuatro personas, 50%, 66%, 75% menos que ir solo.
  • Usar el autobús, 80% menos que en coche.
  • Caminar o ir en bicicleta, 100% menos que en coche.
  • Coche de bajo consumo, 25% menos que la media.
  • Conducir a 90 km/h, 25% menos que a 110 km/h.
  • Coche pequeño, 44% menos que uno grande.
  • Tapar las cacerolas al cocinar y ajustar el tamaño de la llama, 20 % menos.
  • Permitir la ventilación de las rejillas de la nevera, 15% menos que no ventilando.
  • Subir un grado la temperatura del termostato de la nevera, 5% menos por cada grado.
  • Tostador de pan, 65-75% menos que el horno.
  • Calentador de agua solar, con apoyo a gas. 85% menos que calentador electrico.
  • Calentador de agua solar con apoyo a gas. 60% menos que solamente calentador a gas.
  • Calentador de agua a gas, 30% menos que electrico.
  • Ventilador de techo, 98% menos que con aire acondicionado.
  • Enfriador por evaporación, 90-98% menos que con aire acondicionado.
  • Cerrar pequeños escapes de aire en paredes y techo, 20-25% menos necesidades de calor/frio que no haciendolo.
  • Aislar el techo, 20-25% menos necesidades de calor/frio que no haciendolo.
  • Cambiar filtro de aire del coche, 20% menos que filtro sucio.

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miércoles, 26 de febrero de 2014

Guía práctica de ahorro Energético dirigida al Comerciante, por la Confederación Española de Comercio


La política del Gobierno en materia de ahorro y eficiencia energética se enmarca en la política energética común de la Unión Europea y se desarrolla sobre la base de la estrategia impulsada desde el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, con la finalidad de reforzar la competitividad industrial, aumentar la eficiencia de los procesos productivos, reducir las emisiones contaminantes y disminuir la factura energética, especialmente la derivada de la importación de combustibles fósiles.

El ahorro y la eficiencia energética son conceptos que desde hace años se han incorporado a nuestra vida diaria acentuando la importancia del papel de la sociedad en el consumo de energía, un bien escaso, que con algunos gestos cotidianos puede tener un uso más racional y eficiente.

La Comisión Europea ha señalado al sector comercial como uno de los sectores en los que el ahorro de energía puede ser más significativo, con un potencial de reducción estimado del 30% sobre el consumo actual.

La indudable importancia económica de este sector en nuestro país y la conveniencia de profundizar y actualizar las medidas concretas que en este ámbito pueden suponer una mejora en el uso de la energía, ha impulsado a la Secretaría General de Turismo y Comercio Interior, en colaboración con el Instituto para la Diversificación y Ahorro de Energía, IDAE, a editar esta guía práctica de eficiencia energética dirigida al comerciante.

La guía práctica de ahorro energético dirigida al comerciante, tiene como finalidad facilitar a los profesionales del sector el análisis de la gestión energética de su establecimiento, proporcionando información, recomendaciones y consejos prácticos para una mayor eficiencia.

Confiamos en que estas medidas supongan una ayuda para el impulso y la modernización del sector comercial español, un refuerzo de su posición competitiva y un paso más en la consolidación de un modelo económico sostenible.

Continuara...
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martes, 18 de febrero de 2014

La Nueva formula que se aplicara para calcular la nueva Tarifa Electrica desde el 1 de Abril

Intentamos desvelar la formula que se aplicara para calcular la nueva Tarifa Electrica desde el 1 de Abril


Certificado Energetico en Valencia

A unos cuantos días de que entre en vigor la Nueva Tarifa Electrica, aun continuan siendo bastante complejas la formulas que se utilizan para calcular el precio de la luz.

Si en modificaciones anteriores, el calculo de la factura de la luz ya era compleja... con esta nueva tarifa, sera casi imposible calcular el precio de luz, ya que práctimante hay que tener un master para entender la complejidad con la que funciona.

Si bien es cierto que existen muchos sitios donde te ayudan a realizar el calculo, tambien hay que comentar que los ciudadanos de a pie seremos "como siempre" los más perjudicados ante esta Nueva Tarifa.


Intentaremos explicar detalladamente lo que significa:
TPU=TPA+TCF+MCF (para el término de Potencia), y TEUp=TEAp+TCVp+CPp (para el término  de Energía Consumida).


POTENCIA.
  • TPU es el término de potencia del precio voluntario para el pequeño consumidor.
  • TPA es el término de potencia del peaje de acceso de aplicación.
  • TCF es el término fijo correspondiente a los cargos que resulten de aplicación al suministro.
  •  MCF es el margen de comercialización, expresado en euros/kWh y año, que será fijado por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo

ENERGÍA CONSUMIDA
  • TEUp es el término de energía del precio voluntario del pequeño consumidor en el periodo tarifario p (subíndice que identifica el periodo tarifario del peaje de acceso).
  • TEAp es el término de energía del peaje de acceso en el periodo tarifario p.
  • TCVp es el término variable correspondiente a los cargos que resulten de aplicación al suministro.
  • CPp, el coste de producción de la energía suministrada en el perido p, medida en el contador del consumidor
Lo cierto es que la formula tampoco es tan complicada, lo complicado es el significado de término y lo que exactamente representa.

Según los calculos de muchos expertos en la materia energética, consideran que nos beneficiaremos de una subida de hasta 60% del precio de nuestras facturas.

.Articulo original.

Si estas buscando una forma de ahorrar en tu hogar, puedes solicitar a un experto que realice un Certificado de Eficiencia Energética.

Solicitar contacto con el experto.


miércoles, 29 de enero de 2014

Tasas a pagar para el registro de Certificado Energético en Valencia, Alicante y Castellón 2014

Mediante Ley 5/2013, de 23 de diciembre, de Medidas Fiscales, de Gestión Administrativa y Financiera, y de Organización de la Generalitat, en su artículo 197, se aprueba la tasa de registro de certificados de eficiencia energética de edificios. Estas tasas de registro se fijan en las siguientes cuantías.
  • VIVIENDA INDIVIDUAL DENTRO DE UN BLOQUE: 10 €
  • Viviendas Unifamiliares: 10 €
  • Edificios de Viviendas: 20 € + 3 €/vivienda (con un máximo de 400 €)
  • Sector Terciario: 50 € + 0'10 €/m2 (con un máximo de 1.500 €). La superficie es la superficie de referencia utilizada en el cálculo de la calificación.
El pago de esta tasa se realiza de manera telemática, a través de una pasarela de pago con la entidad bancaria, mediante tarjeta de crédito. El cobro de la tasa está integrado en el procedimiento de registro, y se realiza en el momento de la validación del registro por parte del gestor del mismo.

En los siguientes manuales se puede encontrar una descripción detallada del procedimiento de registro, tras la incorporación de las tasas:

http://gcee.aven.es/publico/DocumentoAbrir.aspx?id=263621 (edificios existentes)

http://gcee.aven.es/publico/DocumentoAbrir.aspx?id=847 (edificios nuevos)

La Ley 5/2013, de 23 de diciembre, de Medidas Fiscales, de Gestión Administrativa y Financiera, y de Organización de la Generalitat, se puede consultar en el Diario Oficial de la Comunidad Valenciana:

http://www.docv.gva.es/datos/2013/12/27/pdf/2013_12400.pdf

viernes, 24 de enero de 2014

¿Como calcular el consumo de energía?

El consumo de energía eléctrica se mide en Kwh siendo

K = kilo = 1000
W = watts = vatio = unidad de potencia
H = hora = unidad de tiempo


Un Kilovatio hora (Kwh) es el equivalente a mantener un consumo de potencia de 1000 vatios durante una hora.



1000 watios es el equivalente a 10 lámparas de 100 vatios encendidas al mismo tiempo.

El kWh es la unidad de medida que utilizan las empresas eléctricas para cobrar lo que consumen los usuarios y la forma conveniente de expresar un consumo energético, en todos los casos se refiere a la cantidad de energía consumida durante un periodo determinado, por ejemplo:

1 Kwh consumido durante 10 horas por día, que es el equivalente a mantener encendidas 10 lámparas de 100 vatios durante 10 horas continuas ó interrumpidas, nos da por resultado un consumo de energía de 10 Kwh/día, que si a su vez mantenemos constante durante los 30 días de un mes tendremos un consumo energético de 300 kWh/mes.

En definitiva si tuviéramos conectado un medidor de energía eléctrica nos cobrarían, mensualmente un total de 300 kWh de energía consumida al precio establecido según la tarifa vigente, mas gastos e impuestos.

Para estimar un consumo de energía de forma práctica y rápida utilizamos una planilla como la del ejemplo que corresponde a un consumo familiar tipo.


CONSUMO ILUMINACIÓN O ELECTRODOMESTICO
POTENCIA EN VATIOS
HORAS DE USO DIARIO
ENERGíA CONSUMIDA
Iluminación cocina 40 6 240
Comedor 40 6 240
3 habitaciones y baño 60 3 180
Exterior  40 6 240
Frigorifico 150 12 1800
Tv con satelite 250 6 1500
Ordenador con impresora 250 1 250
Lavadora 1500 1 1500
Plancha 1500 0,5 750
Varios 200 1 200
TOTAL DE CONSUMO ENERGÉTICO DIARIO 6900

En este ejemplo la energía consumida diariamente será de 6900 vatios por dia ó sea 6,9 Kwh/día

En definitiva esta familia tendrá que abonar mensualmente el coste correspondiente a 6,9 x 30 días = 207 Kwh.

Estos valores de consumo son estimados para una casa bien iluminada con lámparas tipo bajo consumo, habitada por una familia tipo, con un criterio de consumo ahorrativo.

Para calcular el consumo de iluminación cuando hay mas de una lámpara solamente hay que sumar los valores de potencia, o sea que 3 lámparas de 20 vatios consumen el equivalente a 60 vatios. En el caso del ejemplo podemos suponer que la iluminación exterior de 40 vatios esta compuesta por 4 lámparas de 10 vatioss utilizadas al mismo tiempo.

Para conocer la potencia de un electrodoméstico podemos fijarnos en el manual o en su placa de fabricación, normalmente ubicada en la base, o atrás del mismo.

En el caso del frigorírico, las marcas informan de cuanta energía consumen, si  no disponemos ya de la información,  se estima que el motor trabajará durante 12 horas diarias, que es el tiempo de marcha en condiciones normales.

Certificado Energetico en Valencia.
 Articulo original.

viernes, 27 de diciembre de 2013

Preguntas Frecuentes sobre el Certificado Energético

¿Qué es la Certificación Energética de Edificios? Es el proceso normalizado según la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo mediante el cual se obtiene información sobre la demanda y el consumo energético de un inmueble.

¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética?
Es el documento resultante del proceso de certificación energética de un inmueble. Recoge información sobre elementos constructivos del inmueble y sus instalaciones obteniendo así valores sobre demanda y consumo energético de un inmueble. Con estos valores otorga al inmueble una calificación energética en función de las emisiones de dióxido de carbono y el consumo de energía.

¿Qué es la etiqueta de eficiencia energética? Es el distintivo que recoge la calificación obtenida en el certificado energético. Señala el nivel de calificación de eficiencia energética obtenida por el edificio o unidad del edificio. Con un código de color clasifica los inmuebles según una escala energética que va desde la A (inmueble más eficiente) a la G (inmueble menos eficiente). Otorga una calificación (de la A a la G) según el consumo de energía, y otra según las emisiones de dióxido de carbono.

Entrada en vigor y obligatoriedad
En el RD 235/2013 se establece la obligación a partir del 1 de junio de 2013 de poner a disposición de los compradores o arrendatarios de los inmuebles el certificado de eficiencia energética del mismo.

¿Quién está obligado a obtenerlo? El propietario o promotor del inmueble, que se pongan en venta o alquiler y que no disponga ya de su certificado energético en vigor es el responsable de obtener el certificado de eficiencia energética.
Además desde 2007 ya es obligatorio el certificado energético para edificios de nueva construcción, así que aquellos cuya proyección y construcción haya sido realizada después de ese año ya deben contar con su calificación energética.

¿Cuándo se debe mostrar el certificado energético? Según el RD 235/2013 la etiqueta de eficiencia energética deber ser incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de un inmueble. En caso de venta, el vendedor deberá entregar al comprador un original del certificado. En caso de alquiler, deberá adjuntar una fotocopia al contrato de arrendamiento.

¿Cuál es el objetivo de un certificado de eficiencia energética?
Se pretende concienciar a los futuros compradores e inquilinos y fomentar la demanda de inmuebles eficientes desde el punto de vista energético. La intención es que al informar sobre el comportamiento energético de un inmueble, es decir, su demanda energética y sus consumos en función a sus instalaciones, éstos asimilen que aquellos inmuebles con mejor calificación energética serán los que menos energía consumirán y por lo tanto sus facturas anuales serán menores.

¿Es obligatorio para todos los tipos de inmueble? No, El Real Decreto establece una serie de edificaciones que no necesitarán ser certificadas.

  • Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.
  • Edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.
  • Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
  • Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.
  • Edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.
  • Edificios que se compren para reformas importantes o demolición.
  • Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.

¿Cuál es el periodo de validez del certificado? El periodo de validez del certificado obtenido y su correspondiente etiqueta energética será de diez años, siendo responsabilidad del propietario renovarlo. El propietario podrá proceder voluntariamente a su actualización, cuando considere que existen variaciones en aspectos del edificio que puedan modificar el certificado de eficiencia energética.

¿Cómo se renueva o actualiza el certificado? Será el órgano competente de cada Comunidad Autónoma en materia de certificación energética el que se encargue de establecer las condiciones especificas para proceder a su renovación o actualización.

¿Quién puede realizar el certificado? Será suscrito por los denominados “Técnicos Competentes”.
Según establece el RD 235/2013, son aquellos en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos, dirección de obras o dirección de ejecución de obras, según estable la Ley 38/99, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la edificación. (Arquitecto, Arquitecto Técnico, Ingeniero o Ingeniero Técnico).

¿Cómo se realiza el certificado? El técnico competente visitará el inmueble donde tomará los datos y medidas de las estancias y superficies. Recopilará información acerca de datos registrales del inmueble y de materiales y sistemas constructivos e instalaciones del mismo. Por último elaborará el certificado reuniendo todos los datos y calculando la eficiencia energética mediante los procedimientos autorizados por el Ministerio de Industria.

¿Es obligatorio registrar el certificado energético?
Sí, el RD 235/2013 estable la obligación de registrar el certificado en el órgano competente de cada Comunidad Autónoma ya que establece la obligatoriedad a ésta de crear un registro de certificados energéticos. En nuestro blog puedes consultar dónde y cómo realizar el registro en cada comunidad.


¿Cómo se controlará el cumplimiento de esta normativa?
A través de:

  • Inspecciones: la Administración autonómica competente realizará la labor inspectora, para velar por su cumplimiento y detectar casos de falseamiento o fraude.
  • Sanciones: el vendedor/arrendador podrá ser multado por infracción a los Derechos de los Consumidores.
  • Reclamaciones: el comprador/inquilino podrá reclamar al vendedor/arrendador por no haber cumplido el deber de información al Consumidor.

Si el inmueble está actualmente arrendado, ¿es necesario realizar el certificado energético?
Si a la entrada en vigor del Real Decreto, 1 de junio de 2013 ya existía contrato de arrendamiento no es necesario obtener el certificado, así como tampoco en el caso de que el contrato de arrendamiento se renueve al mismo inquilino. Sí que será necesario la obtención del certificado en caso de realizar un nuevo contrato.

¿Es necesario que las comunidades de vecinos realicen un certificado conjunto del edificio?
El Real Decreto no obliga a las comunidades de vecinos a la realización de un certificado conjunto ya que no están frecuentados habitualmente por el público. Aunque si que es interesante desde el punto de vista económico la realización de un certificado conjunto ya que el precio de certificar el edificio entero será menos al de certificar vivienda por vivienda.

¿Se necesita obtener una calificación mínima del inmueble?
No, el Real Decreto sólo obliga a la obtención de la calificación energética. El técnico establecerá unas medidas de mejora que harán que la calificación obtenida mejore pero dependerá del criterio del cliente el realizarlas o no.

¿Qué elementos de la vivienda son clave para el ahorro?
Las medidas para el ahorro pueden dividirse en dos grupos:

  • Relativas a la envolvente y elementos constructivos, y entre ellas podemos encontrar mejoras en fachadas, cubiertas, y huecos, considerándose en estas últimas la sustitución de ventanas y vidrios.
  • Relativas a los sistemas. En la calificación energética los consumos energéticos considerados son los relativos a los equipos de climatización y producción de agua caliente sanitaria, y además en el caso de edificios terciarios, debido a su peso relativo en el consumo energético total, la iluminación.
Por tanto la sustitución de calderas por otras de alto rendimiento, condensación, etc., son medidas muy habituales con las que conseguiremos ahorros energéticos, la sustitución de equipos terminales (radiadores) también repercutirán positivamente. Y por último, los sistemas de control y gestión tanto de iluminación como de climatización.

¿Puedo arrendar o vender un inmueble y después realizare el certificado?
No. El certificado debe estar incluido en la información que el vendedor o arrendador debe facilitar al comprador o inquilino, por lo que este documento debe estar disponible antes de formalizar la operación.

Si necesitas más información, no dudes en ponerte en contacto con aergia, Certificados Energéticos